佰沐康白斑抑菌液 https://m.yiyuan.99.com.cn/bjzkbdfyy/a/293667/11月至12月，江西省住房和城乡建设厅组织各级住建（房管、城管）部门开展了房地产企业“双随机一公开”检查，各地对检查中发现的问题，及时采取下达整改通知、暂停网签、经济处罚、风险提示等措施进行分类处理，共下发整改通知书份，暂停网签项目40个，对部分企业处以经济处罚…↓↓↓关于年房地产企业“双随机”检查情况的通报赣建房〔〕2号各设区市住房和城乡建设局，南昌市住房保障和房产管理局，新余市城市管理局，赣江新区城乡建设和交通局：根据《关于开展年房地产企业“双随机”检查的通知》（赣建房〔〕15号），11月至12月，省住房和城乡建设厅组织各级住建（房管、城管）部门开展了房地产企业“双随机一公开”检查。现将有关情况通报如下：一、基本情况此次检查采取自查自纠和随机抽查结合的方式。在企业自查的基础上，各级住建（房管、城管）部门根据“双随机”要求，随机抽取检查对象和检查人员，对房地产开发是否存在未取得预售许可情况下对外销售等9类问题、房地产估价机构是否存在备案条件不符合等6类问题、房地产经纪机构是否发布虚假房源等10类问题、物业服务企业是否存在未按照物业服务合约定提供物业管理服务等8类问题进行检查。对群众投诉和媒体曝光的问题楼盘、物业项目涉及的企业进行了重点检查。各地对检查中发现的问题，及时采取下达整改通知、暂停网签、经济处罚、风险提示等措施进行分类处理。全省共下发了整改通知书份（其中开发份、中介77份、物业份），暂停网签40个（其中开发32个、中介8个）项目，对部分企业处以经济处罚。二、主要问题从检查情况来看，此次检查结果总体情况较好，多数企业基本能遵守相关政策法规。但也存在以下主要问题：（一）房地产开发方面。一是销售现场公示不规范。部分企业存在预售证、房地产开发资质等证书张贴位置不明显或公示的证书不全，部分开发企业未公示警示内容和负面信息，房源“一房一价”价目表未及时标示房源销售状态，销售现场其他相关材料布置不够规范等问题。商品房买卖合同示范文本公示不全，合同权利义务不平等。二是业务流程落实不到位。房地产开发企业资金监管履行不到位，交易诚意金、定金未转入或未直接转入资金监管帐户。房地产估价机构签订合同、委托书的，未加按手印。个别企业在未取得预售许可的情况下，以认购、认筹等方式违规向买受人收取或变相收取房款定金、诚意金。（二）房地产经纪和估价方面。一是未备案开展经纪业务。“一个门面、一张办公桌、一部电话、一个记录本”的低成本开展中介业务的服务门店仍然存在。甚至存在没办理工商《营业执照》便从事房地产中介服务的情况。二是信息公示内容不到位。有的房地产中介机构未按规定在醒目位置公示营业执照、备案证书，服务项目、服务内容和标准、业务流程，收费项目、依据、标准等内容公示不齐全。三是业务资料保存不规范。部分房地产经纪机构没有建立起相应的业务台帐；部分房地产估价机构台帐记录混乱、与业务资料不能对应匹配，或是受限于办公场所，业务资料不能有效保存、堆放杂乱。（三）物业管理方面。一是履行合同情况不理想。存在未按时向业主公开物业管理服务费用收支情况，花草树木修剪不够整齐、美观，有部分折损、斑秃、虫害等现象，非机动车停放不规范、小区内擅自占用堆放杂物等现象。二是企业经营行为不规范。如物业服务前期介入、项目承接查验制度落实不理想，有的甚至没有进行项目承接查验，导致小区内设备档案、业主信息、开发建设资料等不齐全。有的物业项目先天不足，设备不齐全。三是安全责任落实不严格。部分物业小区消防管理员未持证上岗，消火栓点检巡查记录不全，未定期巡查，有的存在虚假巡查点检记录；部分小区存在私拉电线充电、车辆占用消防通道现象，楼顶及部分危险位置未设置警示标识，外墙砖脱落未及时修复等问题。三、下一步工作要求（一）认真抓好问题整改。各级住建（房管、城管）部门对此次检查发现的问题，要压实企业整改主体责任，督促相关企业严格按要求进行整改，对采取公开通报、依规处罚、信用扣分等方式进行分类处理。（二）强化市场秩序监管。要进一步提高认识，加大执法检查力度，严厉查处房地产行业违法违规行为，强化事前、事中和事后全程监管，切实履行房地产市场监管的主体责任。（三）加强从业人员培训。支持行业协会落实从业人员培训制度，指导行业协会加强对企业及从业人员房地产政策法规的教育培训，提高房地产企业依法依规经营的意识和专业服务水平。省住房和城乡建设厅年1月26日（此件主动公开）附件各地住房和城乡建设(房地产)主管部门暂停网签项目的40家企业名单一、房地产开发企业（32家）1.瑞金琦建实业有限公司2.赣州市亿腾投资发展有限公司3.赣州富和汇房地产开发有限公司4.赣州金恒房地产开发有限公司5.赣州新健隆投资发展有限公司6.赣州华晨房地产开发有限公司7.赣州市昆秀房地产开发有限公司8.赣州市南康区家恒置业有限公司9.江西新欣源置业有限公司10.江西新铭置业有限公司11.赣州市赣祥实业有限公司12.赣州宝义置业有限公司13.赣州亿品房地产开发有限公司14.赣州儒佳房地产开发有限公司15.江西省九仙温泉开发有限公司16.南昌万达城投资有限公司17.江西永龙生态农业开发有限公司18.江西创晟房地产有限公司19.婺源县林瑞实业有限公司20.江西华伟鼎业房地产开发有限公司21.玉山县宏锦置业有限公司22.上饶市绿地申飞置业有限公司23.上饶经开区恒实房地产开发有限公司24.上饶市晶科胜嘉地产有限公司25.上饶荣盛房地产开发有限公司26.宜春市银桥房地产开发有限公司27.宜春博雅居实业有限公司28.宜春宏际实业有限责任公司29.江西桂东房地产开发有限公司30.江西省锦江农产品物流中心有限公司31.宜丰新旅产业发展有限公司32.江西长兴农贸集团有限公司二、房地产中介机构（8家）1.上海荣鑫房地产营销策划有限公司2.南昌进腾置业有限公司吉安分公司3.江西省钜太房地产营销代理有限公司4.峡江县华堃房地产经纪有限公司5.江西恒茂房地产营销策划有限公司峡江县分公司6.万年居天下房产中介服务有限公司7.万年世纪房产中介有限公司8.万年县凯丽房地产中介服务有限公司
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