辽宁白癜风QQ交流群 http://www.xianmeng.net.cn/fengshang/xinchao/870.html作为江西的重要城市之一，吉安的经济发展不错，地理位置好，环境也优美。吉安与赣州相连，地处两省交界处。有人口万，GDP有亿。这样的人口，经济规模，是一个四线城市的标准。但是优越的环境，以及不错的经济，不能影响吉安楼市下滑的态势。吉安的问题是，与赣州一样，房价被炒得太高。一个四线城市的房价，高达8千一平。然而对比当地的收入，再回头看看，是不是有点老牛使不上劲，房价压力太大？那么，现在的吉安楼市是什么情况呢？我们先看一下；根据安居客数据，目前在售二手房均价是元/平，下滑.5%。具体各区县房价如下：永新，元/平，下滑1.6%。吉州，元/平，下滑.4%。青原，元/平，下滑3.4%。井冈山，元/平，下滑3.%。遂川，元/平，下滑.7%。吉安县，元/平，下滑.6%。峡江，元/平，下滑3.5%。新干，元/平，上涨0.56%。泰和，元/平，下滑1.8%。万安，54元/平，下滑.8%。安福，元/平，下滑1.5%。从房价走势图看出，吉安在过去一年里，楼市先是横盘震荡，到8月份开始，就一路下滑，连续下跌半年。可谓是持续低迷，让不少的购房客惊呆了。然而，具体到各区县房价，除了新干县保持上涨外，其余区县皆呈现不同的下滑。其中，跌幅较大的有青原区，井冈山市。那么，为什么吉安的楼市如此冰冷，连续下滑呢？主要看三点；1，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌有3万套，算上其他平台数据，还远不止这些。但是，从去年的成交量来看，要消耗这3万的库存，需要8个月，去库存的周期长。摆在吉安楼市面前的，去库存是首要任务。库存迟迟不消耗，足以说明，该地的楼市是供过于求的。，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年吉安的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。吉安也是受到这样的影响。房价调控，在未来也不会放松，根据政策需要，楼市要去掉金融属性，回归它居住的本质。因此，房价调控只会越来越紧。综上，房价调控，疫情影响，库存量大。等都是影响吉安楼市发展的因素。因此购房客要提供谨慎，免得被套其中。
??图文编辑/烊烊
??内容来源/网易新闻-End-
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