江南都市报讯王纪洪、全媒体记者李巧报道：近日，江西省住房和城乡建设厅组织各级住建（房管、城管）部门开展年房地产企业双随机一公开检查，并将有关情况向全省通报。据了解，全省共下发整改通知书份，暂停网签项目40个，对部分企业处以经济处罚。其中发现有房企在未取得预售许可的情况下，以认购、认筹等方式违规向买受人收取或变相收取房款定金、诚意金。有房企无证销售收取房款定金、诚意金房管部门监察发现，我省部分房地产开发企业存在销售现场公示不规范问题。体现为部分企业存在预售证、房地产开发资质等证书张贴位置不明显或公示的证书不全，部分开发企业未公示警示内容和负面信息，房源一房一价价目表未及时标示房源销售状态，销售现场其他相关材料布置不够规范等问题。值得注意的是，房管部门还发现有个别企业在未取得预售许可的情况下，以认购、认筹等方式违规向买受人收取或变相收取房款定金、诚意金。部分房地产开发企业还存在商品房买卖合同示范文本公示不全，合同权利义务不平等等问题；资金监管履行不到位，交易诚意金、定金未转入或未直接转入资金监管账户。此外，有房地产估价机构在签订合同、委托书时，未加按手印。房产中介无照经营低成本开店房管部门监察发现，房产中介以一个门面、一张办公桌、一部电话、一个记录本低成本开展业务的服务门店仍然存在，甚至存在没办理工商《营业执照》便从事房地产中介服务的情况。另外，有的房地产中介机构未按规定在醒目位置公示营业执照、备案证书，服务项目、服务内容和标准、业务流程，收费项目、依据、标准等内容公示不齐全，业务资料保存不规范。有部分房地产经纪机构没有建立起相应的业务台账，部分房地产估价机构台账记录混乱、与业务资料不能对应匹配，或是受限于办公场所，业务资料不能有效保存、堆放杂乱。未按时向业主公开物管费收支在物业管理方面，房管部门监察发现有部分物业管理企业履行合同情况不理想。其中存在未按时向业主公开物业管理服务费用收支情况，花草树木修剪不够整齐、美观，有部分折损、斑秃、虫害等现象，非机动车停放不规范、小区内擅自占用堆放杂物等现象。另外，有部分物业管理企业经营行为不规范。如物业服务前期介入、项目承接查验制度落实不理想，有的甚至没有进行项目承接查验，导致小区内设备档案、业主信息、开发建设资料等不齐全。有的物业项目先天不足，存在设备不齐全、安全责任落实不严格，部分物业小区消防管理员未持证上岗；消火栓点检巡查记录不全、未定期巡查，有的存在虚假巡查点检记录；部分小区存在私拉电线充电、车辆占用消防通道现象；楼顶及部分危险位置未设置警示标识，外墙砖脱落未及时修复等问题。附件：各地住房和城乡建设(房地产)主管部门暂停网签项目的40家企业名单一、房地产开发企业（32家）1.瑞金琦建实业有限公司2.赣州市亿腾投资发展有限公司3.赣州富和汇房地产开发有限公司4.赣州金恒房地产开发有限公司5.赣州新健隆投资发展有限公司6.赣州华晨房地产开发有限公司7.赣州市昆秀房地产开发有限公司8.赣州市南康区家恒置业有限公司9.江西新欣源置业有限公司10.江西新铭置业有限公司11.赣州市赣祥实业有限公司12.赣州宝义置业有限公司13.赣州亿品房地产开发有限公司14.赣州儒佳房地产开发有限公司15.江西省九仙温泉开发有限公司16.南昌万达城投资有限公司17.江西永龙生态农业开发有限公司18.江西创晟房地产有限公司19.婺源县林瑞实业有限公司20.江西华伟鼎业房地产开发有限公司21.玉山县宏锦置业有限公司22.上饶市绿地申飞置业有限公司23.上饶经开区恒实房地产开发有限公司24.上饶市晶科胜嘉地产有限公司25.上饶荣盛房地产开发有限公司26.宜春市银桥房地产开发有限公司27.宜春博雅居实业有限公司28.宜春宏际实业有限责任公司29.江西桂东房地产开发有限公司30.江西省锦江农产品物流中心有限公司31.宜丰新旅产业发展有限公司32.江西长兴农贸集团有限公司二、房地产中介机构（8家）1.上海荣鑫房地产营销策划有限公司2.南昌进腾置业有限公司吉安分公司3.江西省钜太房地产营销代理有限公司4.峡江县华堃房地产经纪有限公司5.江西恒茂房地产营销策划有限公司峡江县分公司6.万年居天下房产中介服务有限公司7.万年世纪房产中介有限公司8.万年县凯丽房地产中介服务有限公司编辑：范俊杰
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